Matrícula do Imóvel é uma certidão expedida pelo Registro de Imóveis, que comprova que seu imóvel possui cadastro. Nela são descritas todas as características físicas do imóvel, tais como metragem, número de pavimentos, IPTU, históricos de proprietários e como foram realizadas as transações de venda e compra. Na matrícula são constatadas, também, as alienações de financiamento (aquisição) e refinanciamento (empréstimo). Possui validade de 30 anos. Os Bancos, no processo de análise, solicitam esse documento.

Sim. Algumas instituições aceitam realizar a operação de refinanciamento com um imóvel financiado, porém, o saldo devedor do imóvel será quitado e descontado do valor total. A soma desses valores não deve ultrapassar o limite do valor aprovado pelo Banco.

Para qualquer tipo de análise de renda, principalmente no Refinanciamento Imobiliário, não é possível utilizar a conta poupança, como forma de comprovação. Os bancos entendem que esse tipo de conta é voltado para investimentos e não para movimentação de rendimentos. Assim, na análise, qualquer tipo de comprovação, por meio de conta poupança, é descartada.

Existem dois tipos de seguro: MIP (morte e invalidez permanente) e DFI (danos físicos ao imóvel). Esses seguros já estão incluídos nas simulações e são exigências do BACEN (Banco Central). Têm por objetivo garantir os direitos do cliente, bem como os do Banco.

Não. Tendo em vista que o solicitante de crédito estará fornecendo sua casa como garantia, o Banco quer ter a certeza de que ele terá condições de pagar as parcelas e de que não perderá seu imóvel. Por isso, é necessária a comprovação de renda.